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- 中國(guó)行業(yè)研究網(wǎng)(http://china-zesir.com) 日期：2011-8-25 【打印文章】【大 中 小】【關(guān)閉】
- 中研網(wǎng)訊：
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據(jù)北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的數(shù)據(jù)顯示，截至8月22日，樓市的住宅庫(kù)存量已達(dá)到108407套，直逼11萬(wàn)套的警戒線。即將到來的“金九銀十”供應(yīng)潮，或許將在庫(kù)存壓力下出現(xiàn)折扣戰(zhàn)。
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北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的數(shù)據(jù)還顯示，北京樓市住宅庫(kù)存總量已達(dá)到108407套，其中兩居室和一居室的庫(kù)存最大，分別達(dá)到了35552套和31323套。由于“金九銀十”是開發(fā)商集中推盤的供應(yīng)高潮，業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè)，到本月底、下月初，樓市整體庫(kù)存量將突破11萬(wàn)套大關(guān)。而一旦庫(kù)存高于11萬(wàn)套，則意味著市場(chǎng)去庫(kù)存能力不足，供需天平向購(gòu)房者傾斜。
據(jù)悉，8月前三周，北京樓市的總成交量?jī)H為3357套。有分析稱，如果按照這個(gè)市場(chǎng)消耗量計(jì)算，在不增加新盤的基礎(chǔ)上，消耗掉現(xiàn)有庫(kù)存也需要一年半的時(shí)間。即使將后市預(yù)想得樂觀一點(diǎn)，按照限購(gòu)后半年多的成交量計(jì)算，消耗庫(kù)存也需要16個(gè)月。
業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè)，隨著“金九銀十”的臨近，開發(fā)商必將抓住本年的最后一個(gè)銷售旺季集中推盤。屆時(shí)受到日漸增大的資金壓力的影響，不少樓盤將會(huì)出現(xiàn)折扣大戰(zhàn)。
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